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提问：欧神好！我打算使用超级网银，想不好用平安银行还是招商银行。想到《欧神文集》中您说自己使用的是平安银行，但是好像使用招商银行的人也不少，所以想请教一下。谢谢欧神！
平安明显好
提问：请问欧神，在CQ注册公司，能否选用虚拟商住地址，如果被工商抽查到会有什么风险？谢谢
可以从不抽查
提问：大，遇到中介耍流氓。22个月前，我太太，当时还是我女朋友原本看中一套小房子，当时居间签“任何情况导致合同终止，则中介方不收取费用（中介费）。甲乙均免责。（如图所示）”佣金确认书上写着过户当日支付佣金。后来，因贷款成数不足，我们最终没有过户，解除合同了，也没有给中介费。今天她收到法院电话，告知被中介起诉了，要赔偿中介费。我们也拒绝了庭外调节。开庭的时候，要注意什么吗？也希望各位大神，多出主意
第一回合先递交证据，看法官怎么说。一般必胜。
提问：欧神，更名的时候，要先付全款是吗？
不用
提问：欧大，您说的“皮包公司法人减分”意思就是：如果有志于炒菜，就当皮包公司的股东，不当皮包公司的法人代表，对吧？谢谢。
对的
提问：欧大：父亲名下多了套房。起因，30年前，单位分房子得到的。当时是购买所得。20年前，单位要求收回，重新分房。原房子计划拆迁。但是因为有变动，没有拆迁。然后分给单位其他职工作为宿舍。17年底，系统显示这套房子在我爸名下。目前已知，现在住的住户，之前的和单位约定是只有使用权。当年领导都去世了。或者80了。现在怎么做？等？近年可能拆迁。假装不知道？还是？往后可能会怎么处理？已知一栋楼全部这样。
等拆迁吧。你现在去索取，法理上讲不通。但是拆迁，就一定会给你钱。高容积率楼，不容易拆哦。
提问：神，您相信福无双至么？这个月，完成了人生三件大事，都很顺利，学历、房产、职位，人品全面爆发，虽然说泪做线累成狗，大家说是我应得的，可怎么心里感觉很紧张呢
我相信运气守恒定律。
提问：欧大，你在cq篇内说重庆固定资产投资很不正常，和国内的其他城市比很多，占GDP占比高，所以推论出来他是在开小灶，pd，但是重庆的面积比其他城市比大很多倍，其实cq是一个省，应该和其他省作比较，和其他省的固投比的话发现重庆并没有什么特别的？是否之前的这个结论和推理过程有问题？原因是什么？
固投/GDP指标超级高。狂拉基建，大家数据都起来了。前几年差距特别明显。
提问：今儿和一个朋友聊，他说10来年前在成都市区买的一平的房子，这几天卖了才2万多，也就涨了3倍。我想问有这么惨吗？
问：笋盘和杠杆哪个更重要？答：时机最重要。成都和重庆在年以前经历过多年不涨，所以他10年前买的房子很可能只是在年后这一波有了明显的涨幅。10年前正确的思路是买北上深。
提问：大，请问扶贫的生意能做吗？比如在*府的指导下卖卖扶贫农产品粮油米面什么的，听说现在是不是在推这块？自己刚好有这层关系
跑了九乡十八村，才一点点销售额。辛苦小钱
提问：欧大好，高层34楼景观无遮挡（见图）和一楼带60平院子价格一样该选哪个？
我会选34
提问：欧大好，图片里的说法可信否？中本聪这类人真的还没被找到？
虚拟世界和现实世界接口的部分，可以被捕捉。例如抛了币，你去银行提款的时候。
提问：北京45平一居，二环边，全新装修，花掉成本。现出租(这个是护卫舰，两三年后，可能卖掉，也可能不卖，防身用的)，月租挂元挂了20天20人看房想下定的客户有：1单身白领女孩和母亲住，最多出元2一家三口(含一小学生)，最多出元3继续挂着等其他客户4控制您倾向是？
AB都可以，A会脏一点。
提问：万年息14%一年结清的上征信的产品，感觉很鸡肋，什么情况下使用比较适合呢？假设一年收入才50W。
救命的时候用，类似贷记卡。
提问：殴大，问个职场选择问题现在在公司业务边缘部门，收入六七十的样子，很忙，也有想法换部门了，觉得这前途不大，直接领导明年会走，他和我说了让我明年接他，但是升上去了更忙，收入会多二三十吧。我犹豫的是现在应该换个别的大部门干，还是继续在这小部门里熬着，混成领导干几年再调去其他部门，那会也不知道还有没有部门要。另外殴大，HR部门怎么样？
别干活，拿钱更重要的，是受气！当然是找个不受气的岗位待着，宁可做小范围内土皇帝。
提问：欧大，一线估计19年也就这样了吧？以你的慧眼，20年有戏吗？还是得等到20年三月观察？现在不大适合建仓吧
估计没戏了。我们开开心心继续境外。
提问：sy有个房源没交契税没房本，我的理解是无法交易的。中介说可以交易，想请教下这里怎么操作呢？肯定不能贷款的吧。
KFS更名啊。或者使用权。
提问：大，08级别的WJ，近两年有多大概率再来一次？
不清楚。（如果现在不是危机的话）
提问：殴大，在广州买了好几套，等待赚钱效应，打算去其他城市或者国家考察了，没有目标，你建议
只去0w人口以上大城市，别去环广，环深。
提问：大，我有深深的无力感，感觉和那些年薪百万的人差太远了，人家的资源够多而且还能形成生产力，我连去获得资源的机会都没有。买房也因为自有资金少，借贷多还款压力大而N不出个鸟来，好烦又没辙。
你几岁呢。时间是很强大的力量。
提问：欧神，小时候有些同学，学霸，也很聪明，不用怎么看书听课，分数去很高，长大却平庸，而且很多这样的例子，t-1是什么？感觉他们也不是死读书类的，你觉得主要原因是
只有疯子才能成功，他们不够疯。
提问：今儿和一个朋友聊，他说10来年前在成都市区买的一平的房子，这几天卖了才2万多，也就涨了3倍。我想问有这么惨吗？
是的，成都总体涨幅很慢。如果入场价高的话，则更惨。
提问：欧大，这个局面经济刺激*策会出吗？还是会试试“四万亿”的反面路线？
反正不会加磅收紧。
提问：神，家人银行后台工作五六年，有中小公司转投融方向的机会，待遇第一年多半没有现在的三成，该去不去？投融方向什么支线比较好呢？
不去，薪水这么低就是没诚意。
提问：掌门，你好。一套房子产证上有家庭三个人名字且份额明晰，现在其中一人意外过世，但过世者的母亲还在，但有老年痴呆无行为能力，这种情况下，房产证上的其他两人有没有办法处理这套房子？
没有。老母亲有继承份额。除非书面明文放弃。
提问：欧大，有总层数28层房屋，面积平。一楼6米高，为架空层，房屋二楼，有平台10平，已改造作为房屋使用，客厅采光稍差，面中庭，绿化好，绿化未遮挡房屋光线。请问房屋折价还是溢价，折溢价比例多少？
就是三楼咯。三楼平台不值钱，违章搭建也不值钱。
提问：入职越困难的地方，是否意味着对用人单位来说沉没成本更高，员工越好混？
不是，说明你的替代者很多。你不值钱。
提问：od，书面凭证只需要妻子和母亲两位参与就可以了是吗？可不可以让中介当证明人？需要盖中介公章吗？
需要LG签字。或者五个自然人见证，或公证。
提问：od1.夫妻结婚后买房，首付款，从女方母亲账户划入，属于母亲对女方一人的赠予，夫妻共同还贷，夫妻离婚后，法律上判定怎么分割房产？2.婚后，妻子一个人向母亲打借条，可以保护女方父母首付款不被分割吗？还有其它办法吗？
赠予需留下书面凭证，否则很麻烦验证。婚后个人借条不承认。
提问：公证处可以公证LH协议书吗？之前协议书写房产归男方，现在要写房子归女方，需要公证。
可以
提问：欧大，碰到一种人，50多岁女的，做事事无巨细，对人对事要求严格。要求你按照她的思路做事。当你跟他说，你需要为你的额外要求支付服务费的时候，(故意测试的)。果然立即就跳脚了。站在道德制高点指责。意思是我给你服务机会你还跟我谈钱？哈哈。这是种什么人？富豪出钱，我出道德？
不是老人变坏了，而是坏人变老了。
提问：欧大，请教您，小店需要扩大经营，投入资本在三年左右可收回，那么这笔钱是炒菜还是投入到经营中？
随意，不拦你。
提问：殴大好，刚出来一笔抵押贷，转到一个朋友那，然后，让她分着转给三个人，这三个人，和父母一起去银行，取现不离柜，换人再存现之后，转账给我。可以吗？
还是查得到。
提问：东莞在广州和深圳之间必经，合理的价格是不是应该在深圳的一半或者跟广州齐平呢？欧大看好东莞吗？
枣庄也在上海北京之间，价格要不要一半。
提问：欧大万安有2对夫妻简称A丈夫A妻子和B丈夫B妻子。A夫妻已经LH结婚证在需要把B丈夫名下的房子过户到A丈夫名下。B离婚，B丈夫和A妻子结婚，先过户到A妻子名下，此时A是需要复婚，还是可以直接拿着之前的结婚证过户到A丈夫名下
废话当然不能二婚。AA复婚，婚内过户给A太。AA离婚。BB离婚A太嫁给B男，婚内过户给B男。AB离婚。
提问：欧神好。bj非sfsd，只想盘活交的公积金，有必要买大兴低单价低总价的限竞房么。值得不。多谢
非首房首贷，公积金也不能贷款吧。想把公积金抽出来，做个装修申请即可。
提问：大大，v。v。对房产投资者来说利大还是弊大呢？
国家的利益高于个人。
提问：od,一位老人帮朋友担保，朋友跑路，承担连带责任，除了jlh,其妻子的房票还能用吗？
任何时候都不要用他太太房票。万一老头让老太帮忙呢。
提问：知识渊博的神，请问您对女人整容怎么看？整容有无后遗症，比如隆鼻，怎么做才副作用或后遗症小？
目前一切动骨头的手术，都有后遗症。因为均匀力学。动皮肉的稍好。
提问：欧大好，装修自主房，装修方面是纯小白，为了不被宰太狠想提前做做功课，有哪些地方可以学到些实用的内容？知乎靠谱么？需要请监工吗？
装修自己搞几套50m小房子，二套m大房子，几次就熟手了。如果要维持最精锐状态，则需要长期泡在装修市场。得不偿失。建议使用abc装修法，a类20%占据80%总预算。把a类掌握好即可。
提问：欧大好因为孩子上学要在天津买一老破小落户，租房自住。请问孩子上学后是卖掉老破小呢还是长持？如果卖掉孩子户口就没有地方落了。Ａ长持老破小B卖掉老破小另买一处可居住的房子落户
户口可挂在公共户的，
提问：大，有两笔小贷记录，申卡减分严重不？
一点点
提问：欧大你好，北京有套房还剩万按揭贷款，30年，当时利率打八折，现在我这么想的，还了按揭贷款，抵押经营贷，20年期限，能贷出来七八百万，又能腾出贷款资格去外地买一套。可行否？
可以的，常见操作。
提问：欧神，你觉得郑州，合肥有必要去考察一下吗
离得近就去。全国资金就不必了。
提问：殴大，南京江北新区和郑州郑东新区，您推荐哪里呢？
二个都不喜欢，谢谢。
提问：殴大，我爷爷有一套国企分配的小院，产权多年前已买下，目前是大产权。爷爷年事已高，想过户给我，但是去*务中心询问过后，*务中心以房子进行过改造，现实面积与产证面积不符为由拒绝过户，而且买卖和赠与都不行，只能继承。除了把改建部分拆掉，有其他的办法吗？
没有
提问：欧神，cq每年几月份是传统淡季啊，淡季买房会不会好谈一点价格？
太热
提问：欧大，拿到一笔工行抵押装修贷45万，5年期年利率3.2，实际为6.4才对，小地方不好拿钱，这个钱拿着除了优化负债，要不要再买一套
不要在小地方再买一套。
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