目前的房地产市场就是卖不动，然后很多人观望，这就是高房价的后遗症。实际上，在年到年的时候，房价已经涨得很高了，很多人说未来房价会成为白菜价，经过这几年的调控，房价没有成为大家想象中的这个白菜价，但是高房价的后遗症已经出现了，那么你有没有想过一个问题，如果没有这些房产的调控，房价按照以前的模式一直涨下去，会发生什么问题？可以这么说，如果房价继续上涨，有这四方面的危害，在我们生活当中会很常见，而且，也影响我们生活的方方面面。
首先第一个危害，就是房子卖不动了，很多人说不对呀，我们的心理就是买涨不买跌，房价市场怎么可能卖不动？但我们要知道一个问题，房价在涨，每平方的单价我们都需要有一个承受的范围，因为，这和我们的收入是挂钩的。还有人说，如果房价继续涨上去，没有人买了，那么好戏就来了，房价绝对会变成白菜价，到时候就可以随便挑房子了。那真的是这样吗？
我首先要问大家一个问题，为什么你要出手买房子，首先很重要的一点就是你对这个房价有一定的预期，你知道你买了房子以后，不至于你的房子变成白菜价，但是，如果房价继续大涨，大部分的老百姓买不起房子，那么开发商就没有办法去回款，没有办法回款就没有办法拿地建房子。我们要知道一点，现在开发商的日子，也很难过，要去负债就需要有资金流的支持，源头出了问题，那么影响的是80%的其他行业，包括我们所说的房地产的上游，房地产的中游，排到我们普通的老百姓，那么影响最大的是什么？就是实体经济，因为钱全部进了房地产的口袋，那么这个时候很多人就会因此失业或者下岗，你可以想象一下，即使房子以后变成了白菜价，那我们还能不能够买房子？相信大部分人会嗤之以鼻，甚至，根本就不会往房子这方面去想。
第二个危害，就是房价太高会影响经济，房产的泡沫会增大，影响一系列的危机，这个绝对不是危言耸听，那么我们知道，在上个世纪90年代，日本就出现了房地产泡沫，很多人，以为房子只会涨不会降，所以就一直囤房子，想尽任何办法去买房子，结果一夜之间崩塌，拥有十几套房子，变成了千万的负债，有些人甚至，都走向了极端，为什么我们说经济会受到影响？因为过去20年，我们国家的发展是离不开房地产的贡献的，虽然我们说房价高买不起，但是房地产的贡献我们是不可忽视的。
那么如果房价继续大涨，还是会有人买房子，但并不是我们普通人买房子，而是炒房客继续囤房子，那么买卖房子就成了有钱人的游戏。如果我们普通老百姓想要买房子的话，基本上就是在给炒房客进行打工，那你想一想，房价高了，同样一套房子什么都没变，但是这套房子的价值却翻倍了，也就意味着我们在银行的贷款也增多了，那么这个时候就完完全全把我们套牢了。
所以，很多家庭想说我把房贷还完，然后我在攒钱去发展自己的家庭是根本不可能的，如果房价继续大涨的话，光这一个房贷就有可能占到你收入的80%以上，你可以想象一下，你还怎么去发展，这也就是为什么我们看到房租不少。从年开始发挥作用，但是年到年，甚至到了年，房价仍然很高的原因，因为始终有一部分人相信房价不可能会跌，所以就一直在屯房子，结果就被套牢了。幸亏在年的时候，房住不炒，又出台了很多政策相对应的去调整，导致到现在我们的楼市稳定，如果房价一直不受控制上涨的话，那么房地产就直接崩塌，进而影响的是民生和金融。
因为我们80%的家庭买房子是要用到银行贷款的，当有一天我们承受不住的时候，那么我们直接弃房断供，一个人的弃房断供，可能在整个市场起不到太大的作用，但是法拍房多了，银行的金融系统就要受到考验了，进而整个金融系统崩塌，那么影响的就是我们每一个老百姓。
高房价的第三个危害，就是生育率持续下降，离婚率上升。我们先说生育率为什么会下降，其实，你不可否认的是房价高占主要的原因，我们可以以现在买房子来做个对比，现在的房价，虽然说稳定的，但是，仍然在高位，我们的工资收入说实话仍然跟不上房价的上涨速度，那么你买了房子以后，进行了贷款，有30年的贷款要还，每一个月你的收入就要占到房贷的一半儿以上，那么再加上我们自己还要生活，有孩子，还有孩子的教育，孩子的生活等等，那么你可以想象一下，很多家庭即使每个月可以月收入过万，但是到了月底仍然是月光族，那么久而久之，很多人就会厌烦这种生活，不敢轻易的生孩子，生了孩子是想给她幸福的生活，而不是要像我们一样背负沉重的压力，那么很多时候，我们会选择生一个，甚至很多人会选择不生。
到了现在，我们购房群体也发生了变化，从以前的七零后、八零后到现在的主力军是九零后和零零后，但是他们心中想的完全不一样，他们可以要房子，也可以不要房子，而且，房子又被赋予了很强的金融属性，如果两个人在一起，必须要有一套房子，那么我就选择不谈恋爱，不结婚，这样就有效规避了高房价。但是从另外一个方面来讲，生育率下降了，那么人才就会大量流失，还有劳动力，会减少，中间，就出现了年龄断层，老年人越来越多，社会上如果没有了劳动力，那么这个经济，也会受到很大的影响。
离婚率为什么会高，还是我们刚才说的，如果一个家庭生活压力过大，双方，互相都看不到未来的希望，那么干嘛还要一起过？无债一身轻，一个人多自由。所以，有的时候伴随着经济的压力，就带来了家庭的矛盾，到最后，就是以离婚收场，那么我们可以看一看这几年的离婚率，可以说是直线上升。
高房价带来的第四个危害，就是我们老百姓毫无幸福可言，为什么一直要坚持房租不炒，长期执行，为什么到未来要达到共同富裕，缩减这个贫富差距，就是想让我们老百姓有幸福感。什么是幸福感？除了金钱以外？就是我们所有的东西能够得到满足，当前我们能够得到满足吗？很多人是不满足的，但是在不满足的过程当中又背负着巨大的压力。为什么八零后和九零后就特别回忆小时候？
八零后和九零后的小时候可没有现在这么发达，没有所谓的网络，没有所谓的灯红酒绿，但是我们住在乡村里面，仍然感觉到非常幸福，甚至只有一个电视机，我们全村的人围在一起看，都觉得非常幸福。那当时，我们大家都没有钱，都很穷，为什么脸上都洋溢着幸福的笑容，是因为我们感觉到。很满足，那这个时候幸福感就会上升，相反我们现在条件好了，吃的用的，包括卫生条件和以前有天壤之别，但是很多人为什么会有各种各样的心理疾病，甚至即使有房子仍然不快乐，就是因为压力变大了，如果高房价一直存在的话，那么这种幸福感就不会来临，这就是为什么我们要坚持房住不炒，让大家心有所属，住有所居。