深圳超半数片区二手房报价下调 房价高速上涨或告一段落
告别上半年楼市的火爆局面，7月以来，深圳楼市持续降温。根据深圳中原地产的统计，深圳二手房报价已连续四周出现下滑，上周全市二手房业主报价指数为29.6%，环比大幅下降7个百分点，已跌破30%的荣枯线，深圳一半以上片区二手房报价出现下调。调查发现，无论是新房市场还是二手房市场，购房者的置业热情已经逐渐减退。有业内专家表示，上半年深圳房价的高速上涨透支了后市的增长空间，房价高速上涨时期或已成为历史，预计下半年深圳楼市将出现慢性增长的新格局。
一半以上片区二手房报价下调
昨日从深圳中原地产获悉，上周深圳二手房报价已是连续第四周出现下滑，一半以上片区二手房报价出现下调，仅龙岗、福田部分片区二手房报价仍在上涨。其中，宝安北片区二手房报价环比下跌了4.8％，下跌幅度最大；其次为南山北片区，环比跌幅为3.5％。二手房报价上涨的片区有龙岗横岗片区，环比上涨了1.9％，涨幅最大；其次为福田北区，环比涨幅为1.4％。
中原地产相关负责人向表示，从上周全市二手房报价情况来看，二手房业主报价提升乏力，福田、龙岗等板块的二手房报价上涨幅度正在减弱。“上周二手房业主报价延续了前几周大幅下跌的走势，深圳二手房报价已经出现惯性滑坡。”
走访中介商铺了解到，深圳二手房市场“笋盘”逐渐增多的同时，二手房交易的议价空间也在逐步扩大。“部分二手房业主已经开始下调物业报价，大部分业主在物业交易过程中都愿意接受5％左右的议价空间。”昨日，南山区南头片区中介商铺经理告诉，“上周五成交了一套物业，6月初时前业主报价是420万元，7月中旬该业主将报价下调到400万元。在上周四前业主和购房者商议价格时又将该套物业的价格降了15万元，最终以385万元的价格成交。”