打死不买蓝光的房！
搁以前可能是因为质量问题，买了蓝光的房子，有可能一辈子都在维权。
放现在则是因为大幅降价，谁知道现在买的蓝光房子，后面价格还会不会再跳水呢？
而一切的背后，凸显的是狂奔之后的蓝光发展后遗症。
01年，位于重庆中央公园东区的蓝光芙蓉公馆开盘，初期的套内销售均价为元/㎡。
（图源搜狐焦点）
卖了1年多，最近该项目显示的套内销售均价降到了元/㎡。
（图源搜狐焦点）
也就是说，前期买这个项目的业主，比如今下叉的业主，每平方米多出了元，按平均套内㎡算，一套房子早买比晚买要多花30万元。
如果是在市场下行期间，这种降价还可以理解为市场行为。
但重庆房价在近1年多时间内，基本是稳中略升。近期更是受多方影响，迎来了实质上的小阳春行情。
而打着中央公园区域擦边球的蓝光芙蓉公馆，却在如此行情下，低价走量，也算是一枝独秀了。
再倒推项目的成本。
年，该地块以元/㎡的楼面价由绍兴华裕获得。2年后，蓝光发展以14.9亿元的代价，将地块全盘接下，算下来，楼面价也不过元/㎡。
相比旁边万科元/㎡，东原元/㎡楼面价的地块，蓝光发展在这个项目上可以说富有余裕。再降价，也不是没有操作空间。
实际上，蓝光芙蓉公馆降价并非个例。
蓝光发展的经营简报显示，年，其销售金额约亿元，同比增长约2%；实现销售面积约万㎡，销售均价为元/㎡，较3季度末的降了元/㎡，较年元/㎡的销售均价更是大跌40%。
可以说，年的蓝光发展，是在打骨折卖房子。
02都知道现在面粉价格不便宜，但蓝光发展居然能在地价持续走高中，把项目价格一压再压。这份成本控制的功力，也算是独步江湖了。
只不过，成本控制的后遗症有点严重。
在重庆，蓝光林肯公园、蓝光水岸公园、蓝光悦江府、蓝光公园华府等项目都相继爆出业主维权、虚假宣传、工地停工、销售套路、地面回填等众多质量及品质问题，而蓝光发展的处理态度都颇为消极。
在阳光重庆的